Terreno Rústico

EXCLUSIVO - HOME SWEET HOME.
🏡🏡🏡🏡🏡
☀️☀️☀️☀️☀️

Terreno rústico de 950 m², con un granero ya existente y conforme al Plan de Ordenación Municipal (PDM)

Presentamos este terreno rústico de 950 m², situado en Farrobo, São Jorge – Santana, en una ubicación tranquila y privilegiada, con vistas al mar y rodeado de un barrio agradable.

La propiedad cuenta con un granero ya existente, lo que le aporta un carácter especial.

Según el informe de viabilidad constructiva emitido por el Ayuntamiento de Santana, el terreno está clasificado como «Espacios Agrícolas» y «Espacios de Edificación Dispersa». En la zona clasificada como «Espacio de Edificación Dispersa», el Plan de Ordenación Municipal (PDM) prevé la posibilidad de nuevas construcciones con fines residenciales, así como la conservación, reconstrucción, modificación y ampliación de edificios existentes, siempre que se cumplan los parámetros urbanísticos y demás condiciones aplicables.
La información municipal indica, entre otros parámetros, una superficie máxima de construcción de 250 m², un índice máximo de ocupación del suelo de 0,5, una altura máxima del edificio de 10 m, una altura máxima de la fachada de 7 m y una distancia mínima al eje de la vía de 6 m.

El terreno se encuentra en una zona de gran interés, cerca del mirador del Faro y del Calhau de São Jorge, y se beneficia de la proximidad al transporte público, a supermercados, al comercio local y a tiendas de productos regionales, así como al centro de Santana.

Una oportunidad para quienes buscan un espacio rodeado de naturaleza, tranquilidad, vistas al mar y un entorno urbanístico que podría permitir un proyecto residencial, sujeto a las condiciones legalmente aplicables.

NOTA IMPORTANTE

Toda la información presentada es meramente informativa y se basa en los datos y la documentación facilitados.
La referencia a la viabilidad o al marco urbanístico no constituye garantía, aprobación ni autorización para construir, ni sustituye a los procedimientos exigidos por la ley.
El interesado deberá confirmar previamente la posibilidad de construir, modificar, ampliar o utilizar el inmueble ante el Ayuntamiento de Santana y demás organismos competentes, de conformidad con la legislación vigente.
Se recomienda comprobar la documentación, los registros y la normativa urbanística del inmueble antes de tomar cualquier decisión de compra o de realizar obras.

¡Concierta una visita y ven a conocer esta oportunidad en São Jorge!

Home Sweet Home 🌎🏡
📧 info@homesweethome.pt
📞 (+351) 961 023 221 (Llame a la red móvil nacional)
🌐 www.homesweethome.pt
Descoberta Gratificante, Lda.
Agencia Inmobiliaria AMI 23542.

HAGA REALIDAD SUS PLANES
¡Adelante con total confianza!
Nuestra entrega es total.
Para obtener más información, póngase en contacto con