Construisez votre maison à São Jorge, Santana.

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Terrain rural de 950 m², avec une grange existante et conforme au plan d´urbanisme (PDM)

Nous vous présentons ce terrain rural de 950 m², situé à Farrobo, São Jorge – Santana, dans un cadre calme et privilégié, avec vue sur la mer et au cœur d´un quartier convivial.

La propriété dispose d’une grange existante, ce qui confère un cachet particulier au bien.

Conformément à l’avis de faisabilité de construction délivré par la mairie de Santana, le terrain est classé en « Espaces agricoles » et « Espaces d’urbanisation dispersée ». Dans la zone classée « Espace de construction dispersée », le Plan d’aménagement municipal (PDM) prévoit la possibilité de nouvelles constructions à usage d’habitation, ainsi que la conservation, la reconstruction, la modification et l’agrandissement des bâtiments existants, sous réserve du respect des paramètres d’urbanisme et des autres contraintes applicables.
Les informations communales indiquent, entre autres paramètres, une surface maximale de construction de 250 m², un coefficient d´occupation des sols maximal de 0,5, une hauteur maximale du bâtiment de 10 m, une hauteur maximale de la façade de 7 m et un retrait minimal par rapport à l´axe de la voie de 6 m.

Le terrain est situé dans une zone très prisée, à proximité du belvédère du Phare et du Calhau de São Jorge. Il bénéficie de la proximité des transports en commun, des supermarchés, des commerces de proximité et des boutiques de produits régionaux, ainsi que du centre de Santana.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un espace alliant nature, tranquillité, vue sur la mer et cadre urbain, susceptible de permettre la réalisation d´un projet immobilier, sous réserve des conditions légales applicables.

REMARQUE IMPORTANTE

Toutes les informations présentées sont purement indicatives et reposent sur les éléments et la documentation mis à disposition.
Toute référence à la faisabilité ou au cadre réglementaire en matière de construction ne constitue ni une garantie, ni une approbation, ni une autorisation de construire, et ne remplace pas les procédures légalement requises.
La possibilité de construire, de modifier, d’agrandir ou d’utiliser le bien doit être préalablement confirmée par l’intéressé auprès de la mairie de Santana et des autres autorités compétentes, conformément à la législation en vigueur.
Il est recommandé de vérifier les documents, les inscriptions au registre foncier et les dispositions urbanistiques relatives au bien avant toute décision d’acquisition ou de réalisation de travaux.

Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir cette opportunité à São Jorge !

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