Construa em São Jorge, Santana

EXCLUSIVO HOME SWEET HOME
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Terreno rústico com 950 m², pré-existência de palheiro e enquadramento no PDM

Apresentamos este terreno rústico com 950 m², situado em Farrobo, São Jorge – Santana, numa localização tranquila e privilegiada, com vista para o mar e envolvida por uma zona de boa vizinhança.

A propriedade dispõe de pré-existência de um palheiro, acrescentando uma característica particular ao imóvel.

De acordo com a Informação de Viabilidade Construtiva emitida pela Câmara Municipal de Santana, o prédio encontra-se abrangido por Espaços Agrícolas e Espaços de Edificação Dispersa. Na área enquadrada como Espaço de Edificação Dispersa, o PDM prevê a possibilidade de novas construções para uso habitacional, bem como a conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, mediante o cumprimento dos parâmetros urbanísticos e demais condicionantes aplicáveis.
A informação municipal indica, entre outros parâmetros, área máxima de construção de 250 m², índice máximo de utilização do solo de 0,5, altura máxima da edificação de 10 m, altura máxima da fachada de 7 m e afastamento mínimo ao eixo da via de 6 m.

O terreno encontra-se numa zona de grande interesse, próximo do Miradouro do Farol e do Calhau de São Jorge, beneficiando da proximidade de transportes públicos, supermercados, comércio local e lojas de produtos regionais, bem como do centro de Santana.

Uma oportunidade para quem procura um espaço com natureza, tranquilidade, vista mar e enquadramento urbanístico que poderá permitir um projeto habitacional, sujeito às condições legalmente aplicáveis.

NOTA IMPORTANTE

Toda a informação apresentada é meramente informativa, tendo por base os elementos e documentação disponibilizados.
A referência à viabilidade ou ao enquadramento construtivo não constitui garantia, aprovação ou autorização para construir, nem substitui os procedimentos legalmente exigíveis.
A possibilidade de construção, alteração, ampliação ou utilização deverá ser previamente confirmada pelo interessado junto da Câmara Municipal de Santana e demais entidades competentes, de acordo com a legislação em vigor.
Recomenda-se a verificação documental, registral e urbanística do imóvel antes de qualquer decisão de aquisição ou realização de obras.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em São Jorge!

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Descoberta Gratificante, Lda.
Mediação Imobiliária AMI 23542.

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